Μεγάλες αυξήσεις παρατηρούνται στις τιμές ενοικίασης διαμερισμάτων σε όλη τη χώρα
σύμφωνα με τα στοιχεία της νέας έρευνας του Pricefox.
Ο Κωνσταντίνος Καραλίβανος, Head of Marketing – Pricefox, μίλησε στο Say Yes to the Press για τις υψηλές τιμές των ενοικίων, κάνοντας μία εκτίμηση για το δεύτερο μισό του 2022.
“Από το τελευταίο τρίμηνο του 2021 μέχρι και σήμερα διανύουμε μια περίοδο νέας οικονομικής κρίσης οδηγούμενη κυρίως από την ενεργειακή κρίση. Ως αποτέλεσμα, παρατηρείται γενική αύξηση των τιμών λόγω πληθωρισμού με το διαθέσιμο εισόδημα των νοικοκυριών να συμπιέζεται όλο και περισσότερο. Ως γνωστόν, η ενοικίαση στέγασης αποτελεί ένα μεγάλο έξοδο για τα νοικοκυριά, ειδικά για τα μέσα νοικοκυριά, τα οποία είτε καταφεύγουν σε λύσεις ενοικίασης είτε σε κάποιο στεγαστικό δάνειο. Ωστόσο, η οικονομική και κατ’ επέκταση τραπεζική κρίση στη χώρα μας με τη μείωση παροχής στεγαστικών δανείων σε μεγάλο βαθμό είχε ως αποτέλεσμα και τη μείωση της ανοικοδόμησης (σε συνδυασμό με τα τελευταία χρόνια της οικονομικής κρίσης). Ως αποτέλεσμα, η προσφορά ακινήτων έχει μειωθεί, ενώ έχει αυξηθεί η ζήτηση στέγασης. Αυτό έχει οδηγήσει στην αύξηση των τιμών των ενοικίων σε όλη την Ελλάδα και μέσα από την έρευνά μας θέλουμε να δείξουμε τα νέα επίπεδα τιμών για το 2022. Δυστυχώς, η εικόνα δεν φαίνεται να αλλάζει καθώς και το 2ο μισό του 2022 προμηνύεται δύσκολο με δεδομένες τις συνεχείς και αυξημένες πιέσεις του διαθέσιμου εισοδήματος των νοικοκυριών απέναντι σε έναν πληθωρισμό που κινείται με ταχύτερο ρυθμό. Το Pricefox είναι δίπλα στους καταναλωτές και προσπαθεί μέσω ερευνών να δείχνει τη σημασία της έρευνας και της σύγκρισης της αγοράς πριν οποιαδήποτε κίνηση, καθώς αυτό μπορεί να επιφέρει εξοικονόμηση ακόμη και σε αυτούς τους δύσκολους καιρούς. Το Pricefox ειδικεύεται στην ασφάλιση αυτοκινήτου online δίνοντας τη δυνατότητα στους καταναλωτές να συγκρίνουν και να αγοράζουν την ασφάλειά τους εξοικονομώντας έως και 40% ετησίως”.
Ας δούμε ποιες είναι οι ακριβότερες και οι οικονομικότερες περιοχές στην Αθήνα. Ποια η εικόνα των τιμών στην επαρχία.
Όπως προκύπτει από την ανάλυση, στην Αττική η μέση τιμή για ενοικίαση διαμερισμάτων
κυμαίνεται στα 9,3 ευρώ/τ.μ. Στη Θεσσαλονίκη η αντίστοιχη μέση τιμή είναι 8,1 ευρώ/τ.μ.
Στην επαρχία ακριβότερες τιμές ενοικίων παρατηρούνται στην Κρήτη και συγκεκριμένα στο
Ηράκλειο με 8 ευρώ/τ.μ. Με αρκετή διαφορά χαμηλότερα οι τιμές στην υπόλοιπη Κρήτη
κινούνται στα 6,7 ευρώ/τ.μ. στα Χανιά, 6,6 ευρώ/τ.μ. στο Λασίθι και 6,2 ευρώ/τ.μ. στο
Ρέθυμνο. Στον Βόλο η μέση τιμή ενοικίασης διαμερισμάτων είναι στα 7,7 ευρώ/τ.μ. και στη
Λάρισα στα 7,1 ευρώ/τ.μ., περίπου 1 ευρώ/τ.μ. φθηνότερα σε σχέση με την Θεσσαλονίκη.
Στην Πάτρα οι ενοικιαστές πληρώνουν κατά μέσο όρο 7,5 ευρώ/τ.μ.
Οι ακριβότερες και φθηνότερες περιοχές στην Αττική
Στην Αττική τα νοικοκυριά θα πληρώσουν για ενοικίαση διαμερίσματος κατά μέσο όρο από
3,8 ευρώ/τ.μ. στην οικονομική περιοχή του Ασπρόπυργου ενώ η μέση τιμή φτάνει τα 18,5 ευρώ/τ.μ. κατά μέσο όρο στην Βουλιαγμένη. Παραδοσιακά ακριβή η περιοχή του
Κολωνακίου στην ενοικίαση διαμερισμάτων με τη μέση τιμή να αγγίζει τα 16 ευρώ/τ.μ.
Στην τρίτη θέση βρίσκεται το Ψυχικό όπου για να γίνεις κάτοικος θα πρέπει να πληρώσεις
14,9 ευρώ/τ.μ. κατά μέσο όρο για την ενοικίαση ενός διαμερίσματος. Την πρώτη πεντάδα
κλείνουν Γλυφάδα και Παλαιό Φάληρο με μέση τιμή ενοικίασης 12,2 ευρώ/τ.μ. και 11,5
ευρώ/τ.μ. αντίστοιχα. Στον αντίποδα, οικονομικότερη περιοχή όπως προαναφέρθηκε είναι
ο Ασπρόπυργος, ακολουθούν τα Άνω Λιόσια με 5,9 ευρώ/τ.μ. ενώ λίγο πιο πάνω από 6
ευρώ/τ.μ. κινούνται τα ενοίκια σε Σπάτα, Ελευσίνα και Αχαρνές.
Γιατί οι τιμές ενοικίων παραμένουν υψηλές
Η αυξητική τάση των ενοικίων οφείλεται σε μεγάλο βαθμό στη μειωμένη ανοικοδόμηση
των τελευταίων ετών της οικονομικής κρίσης. Ως αποτέλεσμα η αυξημένη ζήτηση δεν
συμβάδισε με αυξημένη προσφορά, με αποτέλεσμα οι ιδιοκτήτες ακινήτων να προχωρήσουν σε απότομες αυξήσεις των τιμών ενοικίων για να περιορίσουν και τις απώλειες από την οικονομική κρίση. Επιπλέον συνέβαλε σε αυτό και η μείωση των υποψήφιων αγοραστών ακινήτων λόγω της οικονομικής κρίσης οι οποίοι κατέφυγαν σε λύσεις ενοικίασης. Κατά μέσο όρο στην Ελλάδα 17000 νοικοκυριά αναζητούν κατοικία. Αν αναλογιστεί κανείς την οικονομική κρίση που έχει διαρκέσει πλέον μια δεκαετία ο συνολικός αριθμός των νοικοκυριών αυτών φτάνει τις 170000. Ωστόσο μέσα σε αυτή τη δεκαετία η ανοικοδόμηση ήταν ιδιαίτερα μειωμένη με αποτέλεσμα οι τιμές των ενοικίων να αυξηθούν περαιτέρω. Όλα τα παραπάνω έχουν οδηγήσει στις τελευταίες ενημερωμένες τιμές που προκύπτουν από την έρευνα για τον Ιούνιο του 2022.
Πόσα ξοδεύουν οι Έλληνες για ενοίκιο
Το βάρος που έχουν να σηκώσουν πλέον τα μέσα νοικοκυριά για την ενοικίαση στέγασης αγγίζει σε πολλές περιπτώσεις και το 50% του διαθέσιμου εισοδήματος.
